新京报贝壳财经讯（记者黄鑫宇）2024年12月30日，国度金融监督料理总局山东监管局（即山东金融监管局）官网发布《对于“零首付”购房的风险教唆》。

　　据山东金融监管局先容，近期，“零首付”购房套路时有出现，看似玩忽合算，实则增多购房者经济背负，遮拦诸多风险。

　　对于“零首付”购房套路，山东金融监管局暗示，相通有以下三种形态：

　　一是“他方垫资”。由房地产缔造企业或房地产中介机构事先垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。

　　二是“高评高贷”。房屋卖方、中介机构等联结购房者作念高购房左券价钱，向银行贷出更多的款项来障翳首付款，购房者需支付中介劳动费，承担更多税费。

　　三是“偷梁换柱”。挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行肯求耗尽贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体策画者向银行肯求策画贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等，该经由相通陪伴伪造古怪来往配景、账户活水等违法操作，变成贷款期限错配，存在倒贷接续风险。

　　山东金融监管局暗示，从上述形态不错看出，“零首付”购房并未本色措置购房者资金枯竭问题，反而可能增多购房老本。同期，银行机构发现首付款开端存在问题的，可能无法通过贷款肯求或提前收回贷款，购房主谈主将濒临“房贷两失”风险，致使可能涉嫌运用贷款违警。

　　对此体育游戏app平台，山东金融监管局特向耗尽者作出“‘零首付’购房不行行，请警惕干系坐法违法行径”“‘零首付’购房不行信，请把柄本人承受才调办理贷款”“挪用贷款不行取，请按照商定用途使用资金”三点教唆。